Son yıllarda hızla büyüyen inşaat sektöründe, siteler ön plana çıkmakta ve insanlar öncelikli olarak ev almak için site içerisinde olması tercihinde...
Bu durum ise gayet mantıklı ve doğru bir iş...
Zira günümüz şartlarında siteleri tercih edilir kılan en büyük sebep, güvenlik...
Son yıllarda hızla artan hırsızlık vesaire gibi olaylar nedeniyle insanların güvenlik olan ve kameralarla 24 saat izlenen siteleri tercih ettiğini görüyoruz...
Cidden de bu bir çözüm...
Yani güvenlik elemanlarıyla korunan ve 24 saat kameralarla izlenen sitelerde hırsızlık olaylarına neredeyse rastlamak imkansız gibi...
Kireçocakları mevkiinde bulunan ve daha önce TOKİ tarafından yapılıp teslim edilen Tavşantepe TOKİ konutları da tıpkı diğer siteler gibi 24 saat güvenlik elemanlarıyla korunuyor ve 24 saat kamera sistemiyle izleniyor...
Hayli riskli bir bölgede bulunmasına rağmen son yıllarda en ufak bir hırsızlığın ve taşkınlığın yaşanmadığı Tavşantepe TOKİ konutlarında tek bir sıkıntı var...
Tavşantepe TOKİ konutları merkezi ısıtma sistemiyle ısınıyor ve bu nedenle de aylık aidat bedeli her yıl artmak koşuluyla 210 Lira...
Bu rakamın içerisine, site aydınlatması, asansör kullanımı, apartman içlerinde ki elektrik, çevre düzenlemesi, kışın ısınma bedeli gibi tüm masraflar dahil...
Fakat en büyük handikap 210 Liralık aylık bedelin yaz-kış aynı olması...
Yani yazında, kışında site sakinleri aynı bedeli ödemek zorunda kalıyorlar...
Kış ayları için bu bedel gayet makul ve mantıklı, buna itirazı olan yok...
Lakin site sakinlerinin birçoğunun rahatsızlık duyduğu nokta, yaz aylarında ısınma bedeli olmadığı halde aidat fiyatında düşüşe gidilmemesinde...
Site sakinlerinin bu gayet makul isteği maalesef site yönetimi tarafından kabul görmüyor ve "yazın bu rakamı almazsak, kışın ısınma bedellerini ödeme noktasında sıkıntı yaşarız, zaten her ödememiz milimi milimine yetmekte, eğer bu düzeni bozarsak olmaz, bu nedenle de bu 210 Liralık bedelden yazın ısınma ücretini düşemeyiz" şeklinde cevaplandırılıyor...
Bugün ülkemizde birçok sitede merkezi sistem ısınma kullanılmasına rağmen, yaz geldiğinde aidat bedelinde düşüşe gidilirken, Tavşantepe TOKİ konutlarında yaz-kış aynı aidat bedelini ödemenin açıklamasının yönetim tarafından yukarıda yazmış olduğum gibi cevaplandırılması ne yalan söyleyeyim hayli acayibime gitti.
Doğru ve mantıklı olan herşeyin yanında dururum...
Ama hatalı ve yanlıiş olan herşeyinde karşısında dururum...
Zira doğru olanda budur, insanlar rahat etmek, sıkıntı yaşamamak için siteleri tercih ederken Tavşantepe TOKİ konutlarında ki bu uygulama fikrimce yanlış bir uygulama...
210 Liralık bir aidat bedelinin yazın ısınma derdi olmamasına rağmen insanlardan kira ödemesi alınır gibi alınmasının neresi doğru ki?
Bugün günümüz şartlarında öyle evler var ki bu evlerin aylık kira bedeli 250 Liralarda geziyor...
Sonuçta bu site içerisinde yaşayan herkes çok büyük paralar kazanmıyor...
Elbette bu uygulamadan şikayetçi olmayan insanlarda vardır.
Buna da itirazım yok...
Lakin bu duruma itirazı olan insanların önemsenmemesi ve uygulamanın bu şekilde devam etmesi noktası "hayli enteresan" şeklinde düşünüyorum...
Yukarıda da ifade ettiğim gibi bahsi geçen sitede maddi anlamda hayatlarını zor bir şekilde idame ettirmek zorunda olan aileler var...
Bu nedenle Tavşantepe TOKİ konutlarında ki bu uygulamaya birilerinin çok acil "dur" demesi gerektiği kanaatindeyim...
Bilindiği gibi sitelerle ilgili kanun maddeleri net...
Nasıl işler süreç?
Genel Kurul yapılır, Genel Kurulda maddeler konuşulur ve oylama sistemiyle karar alınır, karar alındıktan sonra kat malikleri için 1 aylık bir itiraz süresi vardır, 1 aylık itiraz süresince alınan kararlardan memnun olmayan kat maliklerinin mahkemeye gitme hakkı vardır, bu hak kullanılmazsa bir daha ki Genel Kurula kadar en ufak birşey yapılamaz...
Lakin bahsi geçen bu haktan neredeyse hiçbir kat malikinin haberi yoktur, haberi olanlar ise "ne uğraşacağım, mahkeme mahkeme gezmekle, ne yapayım öderiz" şeklinde düşünürler ve geçip giderler...
Maalesef durum bu...
İşte bu kanun nedeniyle insanlar durumu olsun ya da olmasın, bu aidat bedelini çatır, çatır ödemek zorunda kalır...
Ödemeyenlere ne mi olur?
Bir avukatlık şirketiyle anlaşılmıştır ve bu avukatlık şirketi Tavşantepe TOKİ konutlarının yönetiminin talimatıyla evinize bir ihtarname yollar, ihtarnamede "bilmem ne kadar borcunuz var, borcunuzu 7 gün içerisinde ödeyin, aksi halde hakkınızda haciz işlemi uygulanacak ve taşınır ya da taşınmazlarınız icra yoluyla alınacak" yazar...
Sıkıysa ödeme sen borcunu bak o zaman neler oluyor?
Bu borcu ister istemez ödüyorsunuz ve bu ödemeye dosya masrafları, avukatlık ücretleri vesaire gibi masraflar ekleniyor ve hoooppp 1000 Liralık borcunuz bir anda 2000 Lira civarlarına kadar sıçrayı veriyor...
Bu durumdan kim zarar görüyor?
Elbette ki gariban vatandaş...
Nasıl olacak şimdi?
Bu hayatta birileri öyle istiyor diye gariban vatandaş hep vermek zorunda mı?
Evet vermek zorunda...
Tek çare size kesilen faturayı sorgusuz sualsiz, çatır, çatır ödemek...
Ödemezseniz başınıza neler gelir, neler, bu duruma öyle şaşırırsınız ki akıllara ziyan...
İstediğin kadar sesini yükselt, hatta inim, inim inle...
Umurlarında mı senin paran var ya da yok?
Zerre kadar umurlarında değil hemde...
